【导语】：南平公积金贷款所需条件根据房屋性质分为一手房（新建商品房）和二手房，两者都需正常连续缴存住房公积金一年(含)以上;新开户职工续足额缴存住房公积金达到6个月以上且所在单位连续足额缴存住房公积金一年以上，具体申请条件详见正文。
南平公积金贷款所需条件一览
一手房
1、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上;新开户职工续足额缴存住房公积金达到6个月以上且所在单位连续足额缴存住房公积金一年以上。
2、实际发生购买、建造、翻建、大修成套普通住房的行为;
3、同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;
4、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
5、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款;
6、职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款的首付比例不得低于30%;停止向已经使用两次(及以上)住房公积金贷款购房的职工家庭发放住房公积金贷款;停止向购买第三套(及以上)住房的职工家庭发放住房公积金贷款。
二手房
1、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上;新开户职工续足额缴存住房公积金达到6个月以上且所在单位连续足额缴存住房公积金一年以上。
2、实际发生购买、建造、翻建、大修成套普通住房的行为;
3、同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;
4、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
5、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款;
6、职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款的首付比例不得低于30%;停止向已经使用两次(及以上)住房公积金贷款购房的职工家庭发放住房公积金贷款;停止向购买第三套(及以上)住房的职工家庭发放住房公积金贷款。
7、借款人购买的二手房必须是在南平市具有自主产权的普通自住住宅，不能申请公积金贷款的住宅具体包含以下几种类型：
(1)商业性用房;
(2)商住两用房;
(3)单体独栋住房;
(4)整栋横向多套每套多层(两个标准层及以上)住房;
(5)整栋纵向多套每套多层(两个标准层及以上)住房。
8、申请公积金贷款的二手房必须是钢混结构房产，并持有不动产权属证书或房屋所有权证书，且房龄不超过30年。二手房的最长贷款期限不超20年，且不超过土地使用年限。
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